× Diese Auflistung ist abgelaufen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und superschönem Garten (8134467)

Interessant für Taubenzüchter

verbleibende Zeit   51 Tage, 02:23:12
Senden Sie eine Nachricht oder Frage an die Auflistung Poster:*
Ablaufdatum
Datum der Veröffentlichung
Veröffentlicht von   SOAG
  0
Beobachten 4 Weitere Objekte anzeigen
Beschreibung

Objektbeschreibung:
In Ahaus-Wessum (Kreis Borken-NRW, westliches Münsterland ) biete ich dieses große gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus
( Baujahr 1998 ) an.

Das Haus steht auf einem ca. 576 m² großen, schön angelegten Erbpachtgrundstück (820 Euro Jährlich stand 1.8.2018 ) und kann sowohl als großes Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Erdgeschoss-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca.110 m² und teilt sich wie folgt auf: Helles Wohnzimmer mit einem Gussofen der Firma Flam, angrenzende Küche (geteilt durch eine Theke mit LED Beleuchtung), Badezimmer (Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung-(Rücklauf ), ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Flure und eine große Terrasse (Nordlage) . In der Garage befindet sich zusätzlich ein Raum mit WC und Waschbecken.

Die Obergeschoss-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² ( wirkt größer ) und teilt sich wie folgt auf: Große Küche / Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer (Dusche), zwei Schlafzimmer, Flur und Abstellraum. Der vorhandene Spitzboden ist ausbaufähig.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2016/2017 ausgebaut.
Die Untergeschoss-Wohnung und der Garten wurden im Jahr 2017 modernisiert.
Beide Wohnungen sind hell und modern ausgestattet.
Das Haus ist zudem halb unterkellert. Eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Sie erwerben alternativ 2 Wohnungen, die Ihnen monatlich ca. 1.100 Euro netto kalt (Tendenz nach oben bei Neuvermietung ) einbringen können.


Lage:
Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet von Ahaus-Wessum. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften aus den 1998-er Jahren. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Ahaus.
Die Stadt Ahaus, ca.3 km entfernt hat ca. 39.000 Einwohner.

Entfernungen zu den beliebtesten Zielen:

Enschede NL gute Shopping Möglichkeiten ca. 157000 Einwohner ( ideal für Fahrradtouren ) ca. 12 Km
Winterswijk NL schöner Markt -Altstadt (ideal für Fahrradtouren ) ca. 20 Km
Münster City ca. 300000 Einwohner -anschlussstelle A1 ca. 45 Km
A 31 ( Anschlussnetz ins Ruhrgebiet-“Oberhausen-Centro“) ca. 9 Km
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen.

Was wird für ihr Geld geboten :

Ein massiv gebautes Haus mit zwei Wohnungen
Alle Außen -und Innenwände im Untergeschoss mit Ziegelsteinen
Im Obergeschoss Trockenbau Rigipswände
Der Teilkeller ist komplett mit wasserundurchlässigen Beton gegossen
Treppenstufen Kellergeschoss - Obergeschoss mit Granit
Kunstofffenster
Traufenschalung Kunstoff
Vaillant Heizungsanlage für zwei Wohnungen geändert 2016/2017
Mehrschichtverbundrohre in der Wand liegend Untergeschoss und Obergeschoss
Keller Heizungsanschlüsse Kupfer
Untergeschoss Fussbodenheizung im Badezimmer (Rücklauf )
Dacheindeckung mit Tondachziegeln der Fima Röben „Idunahall“
Delta Maxx Dachfolie
Dachrinnen-Fallrohre -Kaminverkleidung-Hausfassade „KUPFER“
Drempel 1,25m einseitig hoch (Garage )
Wc und Waschbecken ( Garage )
Rolltor der Firma Hörmann + Garagentor-Antrieb „Fernbedienung“
Küche im Untergeschoss im Preis enthalten
Gussofen der Fima „Flam „ + ca.100 Jahre alte Fliesen ( Delfter ) im Preis enthalten
Küche im Obergeschoss im Preis enthalten
Gartenhütte mit Kupferdach im Preis enthalten
Hauseigener Brunnen

Taubenschlaganlage komplett ( mit der Firma Hermes ausgestattet )

Kaufpreis: 295.000 Euro

email: taubenfreund73@aol.com

0049 1607250492 ab 17 Uhr

Es gibt keine Fragen für diese Auktion.